40 Place de la Gare, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°52 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de la Gare, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pair-sur-Mer.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pair-Sur-Mer - Ancienne Gare à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 40 Place de la Gare se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de la Gare par rapport à Saint-Pair-sur-Mer et à Manche
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Place de la Gare se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pair-sur-Mer et 159.67 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de la Gare à Saint-Pair-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Place de la Gare est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pair-sur-Mer, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pair-sur-Mer a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 711 €/m² sur la période récente.
