13 Quai Vauban, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Vauban, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Vauban, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 505 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Vauban, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Vauban dans son marché local
Prix du 13 Quai Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 13 Quai Vauban se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Vauban par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Vauban se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 4.36 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Vauban à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Vauban est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 19.06 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 077 €/m² au premier semestre 2025.
