3 Quai Vauban, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Vauban, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Vauban, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 562 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Vauban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Vauban dans son marché local
Prix du 3 Quai Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 3 Quai Vauban se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Vauban par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Vauban se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 4.22 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Vauban à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Vauban est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 19.06 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 077 €/m² au premier semestre 2025.
