33 Quai Vauban, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Quai Vauban, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai Vauban, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 429 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 538 mètres
Ventes au 33 Quai Vauban
Une vente a été recensée au 33 Quai Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai Vauban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai Vauban dans son marché local
Prix du 33 Quai Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 33 Quai Vauban se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai Vauban par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai Vauban se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 14.66 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai Vauban à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 33 Quai Vauban est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 19.06 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 077 €/m² au premier semestre 2025.
