4 Rue du Bel, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bel, affiche un prix moyen de 3 477 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bel, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 379 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bel par rapport à la voie
Sur Rue du Bel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 4 Rue du Bel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bel par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des maisons atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bel se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 86.84 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bel à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bel est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au premier semestre 2025.
