3 Avenue du Gisors, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Gisors, affiche un prix moyen de 2 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Gisors, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes - Gare Sncf à 383 mètres
- - Valognes à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 686 mètres
- - Collège Felix Buhot à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Gisors, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Gisors dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Gisors par rapport à la voie
Sur Avenue du Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 3 Avenue du Gisors se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Gisors par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Gisors se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Valognes et 24.29 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Gisors à Valognes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Gisors est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
