25 Boulevard Division Leclerc, 50700 Valognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Division Leclerc, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0435 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 348 mètres
- - Valognes à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Division Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Division Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 25 Boulevard Division Leclerc se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Division Leclerc par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Division Leclerc se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Valognes et 4.27 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Division Leclerc à Valognes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Division Leclerc est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 25 Boulevard Division Leclerc à Valognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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