2 Place Gustave Lerouge, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gustave Lerouge, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gustave Lerouge, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 269 mètres
- - Valognes à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 617 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 545 mètres
- - Ecole primaire Delisle Tocqueville à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gustave Lerouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gustave Lerouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gustave Lerouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gustave Lerouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Lerouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Lerouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gustave Lerouge dans son marché local
Prix du 2 Place Gustave Lerouge par rapport à la voie
Sur Place Gustave Lerouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Place Gustave Lerouge se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gustave Lerouge par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gustave Lerouge se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Valognes et 9.31 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gustave Lerouge à Valognes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gustave Lerouge est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
