2 ter Rue Alexis de Tocqueville, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Alexis de Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Alexis de Tocqueville, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 207 mètres
- - Valognes à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 500 mètres
- - Ecole primaire Delisle Tocqueville à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Alexis de Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Alexis de Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Alexis de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Alexis de Tocqueville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Alexis de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Alexis de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Alexis de Tocqueville dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Alexis de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Alexis de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 ter Rue Alexis de Tocqueville se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Alexis de Tocqueville par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Alexis de Tocqueville se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Valognes et 13.03 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Alexis de Tocqueville à Valognes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Alexis de Tocqueville est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
