7 Rue Binguet, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Binguet, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et du 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Binguet, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 20 parkings - 408 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 246 mètres
- - Valognes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 695 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 386 mètres
Ventes au 7 Rue Binguet
Les 4 ventes au 7 Rue Binguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Binguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Binguet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Binguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Binguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Binguet dans son marché local
Prix du 7 Rue Binguet par rapport à la voie
Sur Rue Binguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 7 Rue Binguet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Binguet par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Binguet se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Valognes et 25.1 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Binguet à Valognes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Binguet est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
