22 Rue Calas, 50700 Valognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Calas, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Calas, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier L'Écoute-s'il-Pleut.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes - Plc Felix Buhot - Desserte Etablissements à 433 mètres
- - Valognes à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Buhot à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 689 mètres
- - Ecole primaire Delisle Tocqueville à 916 mètres
Ventes au 22 Rue Calas
Les 2 ventes au 22 Rue Calas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Calas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Calas dans son marché local
Prix du 22 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 22 Rue Calas se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Calas par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Calas se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Valognes et -6.63 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valognes a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au premier semestre 2020 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 22 Rue Calas à Valognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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