2 Rue Carnot, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 14.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 368 mètres
- - Valognes à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 438 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Valognes et 26.37 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Valognes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
