12 Rue de l'Officialité, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Officialité, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Officialité, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 361 mètres
- - Valognes à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 74 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Officialité
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Officialité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Officialité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Officialité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Officialité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Officialité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Officialité dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Officialité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Officialité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 12 Rue de l'Officialité se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Officialité par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Officialité se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Valognes et 17.67 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Officialité à Valognes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Officialité est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
