2 rue de l'oraille, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'oraille, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'oraille, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 865 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 270 mètres
- - Valognes à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 943 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 520 mètres
- - Ecole primaire Delisle Tocqueville à 220 mètres
Ventes au 2 rue de l'oraille
Les 26 ventes au 2 rue de l'oraille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'oraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'oraille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'oraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'oraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'oraille dans son marché local
Prix du 2 rue de l'oraille par rapport à la voie
Sur rue de l'oraille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 rue de l'oraille se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'oraille par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'oraille se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Valognes et 27.84 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'oraille à Valognes
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'oraille est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
