2 Rue du Bourgneuf, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bourgneuf, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 84 mètres
- - Valognes à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 814 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 362 mètres
- - Ecole primaire Delisle Tocqueville à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bourgneuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Rue du Bourgneuf se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bourgneuf par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bourgneuf se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Valognes et 14.53 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bourgneuf à Valognes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bourgneuf est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
