8 Rue des Cohues, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cohues, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cohues, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 255 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cohues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cohues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cohues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cohues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cohues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cohues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cohues dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cohues par rapport à la voie
Sur Rue des Cohues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 8 Rue des Cohues se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cohues par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cohues se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 35.27 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cohues à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cohues est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
