1 Rue du Reculé, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Reculé, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°2 et du 3.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Reculé, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 357 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 539 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 286 mètres
Ventes au 1 Rue du Reculé
Une vente a été recensée au 1 Rue du Reculé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Reculé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Reculé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Reculé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Reculé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Reculé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Reculé par rapport à la voie
Sur Rue du Reculé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 1 Rue du Reculé se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Reculé par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Reculé se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 39.73 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Reculé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Reculé est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
