3 Rue du Reculé, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Reculé, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Reculé, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 357 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 530 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Reculé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Reculé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Reculé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Reculé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Reculé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Reculé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Reculé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Reculé par rapport à la voie
Sur Rue du Reculé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 3 Rue du Reculé se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Reculé par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Reculé se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 37.86 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Reculé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Reculé est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
