17 Rue Lucette, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lucette, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°19 et du 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lucette, 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu-Les-Poeles-Rouffigny - Villedieu-Les-Poeles_place Des Costils à 307 mètres
- - Villedieu-les-Poêles à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Dinandier à 298 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu les Poêles à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 186 mètres
Ventes au 17 Rue Lucette
Les 3 ventes au 17 Rue Lucette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lucette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lucette dans son marché local
Prix du 17 Rue Lucette par rapport à la voie
Sur Rue Lucette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 17 Rue Lucette se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lucette par rapport à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et à Manche
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lucette se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et 42.01 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lucette à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lucette est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au premier semestre 2020 à 2 180 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
