40 Avenue du Général Leclerc, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 29.09 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 352 mètres
- - Ay à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 944 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 978 mètres
Ventes au 40 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 40 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 54.36 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
