44 Avenue du Général Leclerc, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 44 Avenue du Général Leclerc, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 371 mètres
- - Ay à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 959 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 44 Avenue du Général Leclerc se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Général Leclerc se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 18.12 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
