45 Boulevard Charles de Gaulle, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°72 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Charles de Gaulle, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3607 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 206 mètres
- - Ay à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 414 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 45 Boulevard Charles de Gaulle se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Charles de Gaulle se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 22.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Charles de Gaulle à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Charles de Gaulle est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
