81 bis Boulevard Charles de Gaulle, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 bis Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°71 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°69.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Boulevard Charles de Gaulle, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 235 mètres
- - Ay à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 486 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Boulevard Charles de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 81 bis Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 81 bis Boulevard Charles de Gaulle se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Boulevard Charles de Gaulle se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 0.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Boulevard Charles de Gaulle à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 81 bis Boulevard Charles de Gaulle est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.33 % sur 1 an et augmenté de 49.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
