10 Boulevard Pasteur, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Pasteur, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3623 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 194 mètres
- - Ay à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 783 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 10 Boulevard Pasteur se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Pasteur par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Pasteur se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 1.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Pasteur à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Pasteur est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
