2 Cour Bailly, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Bailly, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour Bailly, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 342 mètres
- - Ay à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 701 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Bailly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Bailly dans son marché local
Prix du 2 Cour Bailly par rapport à la voie
Sur Cour Bailly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Cour Bailly se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Bailly par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Bailly se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -12 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 2 Cour Bailly à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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