5 Cour Preche, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cour Preche, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Cour Preche, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3691 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 105 mètres
- - Ay à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 636 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cour Preche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cour Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour Preche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour Preche dans son marché local
Prix du 5 Cour Preche par rapport à la voie
Sur Cour Preche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 5 Cour Preche se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour Preche par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cour Preche se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -19.17 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 5 Cour Preche à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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