3 Impasse de la Grande Place, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Grande Place, affiche un prix moyen de 2 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Grande Place, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3600 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 364 mètres
- - Ay à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 765 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Grande Place
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Grande Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Grande Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Grande Place, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Grande Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Grande Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Grande Place dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Grande Place par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grande Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 3 Impasse de la Grande Place se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Grande Place par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Grande Place se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 14.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Grande Place à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Grande Place est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
