3 Impasse du Han, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Han, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Han, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3583 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 425 mètres
- - Ay à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 868 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 1023 mètres
Ventes au 3 Impasse du Han
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Han. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Han
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Han, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Han
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Han complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Han dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Han par rapport à la voie
Sur Impasse du Han, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 3 Impasse du Han se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Han par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Han se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -12.68 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 3 Impasse du Han à Aÿ-Champagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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