6 Impasse Leblond, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Leblond, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Leblond, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1529 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1523 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 177 mètres
- - Ay à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 648 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Leblond, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Leblond dans son marché local
Prix du 6 Impasse Leblond par rapport à la voie
Sur Impasse Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 6 Impasse Leblond se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Leblond par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Leblond se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 7.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Leblond à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Leblond est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
