4 Impasse Thiers, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Thiers, affiche un prix moyen de 1 875 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Thiers, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4071 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 195 mètres
- - Ay à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 571 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Thiers dans son marché local
Prix du 4 Impasse Thiers par rapport à la voie
Sur Impasse Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 4 Impasse Thiers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Thiers par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Thiers se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 19.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Thiers à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Thiers est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.23 % sur 1 an et augmenté de 48.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 4 Impasse Thiers à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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