2 Place Frein, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Frein, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Frein, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1550 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1549 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 145 mètres
- - Ay à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 606 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Frein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Frein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Frein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Frein, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Frein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Frein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Frein dans son marché local
Prix du 2 Place Frein par rapport à la voie
Sur Place Frein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Place Frein se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Frein par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Frein se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -19.17 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 2 Place Frein à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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