4 Quai du Port, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Port, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Port, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3627 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 208 mètres
- - Ay à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 359 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 235 mètres
Ventes au 4 Quai du Port
Les 3 ventes au 4 Quai du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Port dans son marché local
Prix du 4 Quai du Port par rapport à la voie
Sur Quai du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 4 Quai du Port se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Port par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Port se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 24.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Port à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Port est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
