30 Rue Albert Meunier, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Albert Meunier, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Albert Meunier, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3485 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3442 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 65 mètres
- - Ay à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 618 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 187 mètres
Ventes au 30 Rue Albert Meunier
Une vente a été recensée au 30 Rue Albert Meunier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Albert Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Albert Meunier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Albert Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Albert Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Albert Meunier dans son marché local
Prix du 30 Rue Albert Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 30 Rue Albert Meunier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Albert Meunier par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Albert Meunier se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 20.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Albert Meunier à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Albert Meunier est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
