2 Rue de l'Industrie, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 144 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Industrie, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 13548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3638 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3625 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3637 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0428 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0427 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 122 mètres
- - Ay à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 454 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue de l'Industrie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Industrie par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Industrie se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 15.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Industrie à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Industrie est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
