4 Rue de la Charte, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Charte, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Charte, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3969 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 473 mètres
- - Ay à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 893 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 424 mètres
Ventes au 4 Rue de la Charte
Les 2 ventes au 4 Rue de la Charte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Charte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Charte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Charte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Charte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Charte dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Charte par rapport à la voie
Sur Rue de la Charte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 4 Rue de la Charte se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Charte par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Charte se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 2.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Charte à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Charte est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
