2 Rue Gambetta, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°14 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 215 mètres
- - Ay à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 625 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 2.18 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
