1 Rue Henri IV, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri IV, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 390 mètres
- - Ay à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 723 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri IV, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 1 Rue Henri IV se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri IV se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 20.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri IV à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri IV est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
