3 Rue Henri Vincent, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Vincent, affiche un prix moyen de 2 324 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Vincent, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 398 mètres
- - Ay à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 798 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Vincent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 3 Rue Henri Vincent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Vincent par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Vincent se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 26.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Vincent à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Vincent est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
