2 Rue Jules Blondeau, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Blondeau, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°1 et du 2.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Blondeau, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 179 mètres
- - Ay à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 622 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Blondeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Blondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Blondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Blondeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Blondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Blondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Blondeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Blondeau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Blondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Rue Jules Blondeau se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Blondeau par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Blondeau se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 3.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Blondeau à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Blondeau est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.33 % sur 1 an et augmenté de 49.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
