37 Rue Jules Blondeau, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jules Blondeau, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jules Blondeau, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1624 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 159 mètres
- - Ay à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 730 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jules Blondeau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jules Blondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jules Blondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jules Blondeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Blondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Blondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jules Blondeau dans son marché local
Prix du 37 Rue Jules Blondeau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Blondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 37 Rue Jules Blondeau se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jules Blondeau par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jules Blondeau se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 18.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jules Blondeau à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jules Blondeau est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
