2 Rue Lasnier, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lasnier, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Lasnier, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 230 mètres
- - Ay à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 657 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 449 mètres
Ventes au 2 Rue Lasnier
Une vente a été recensée au 2 Rue Lasnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lasnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lasnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lasnier par rapport à la voie
Sur Rue Lasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Rue Lasnier se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lasnier par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lasnier se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -11.61 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 2 Rue Lasnier à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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