2 Rue Marcel Mailly, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Mailly, affiche un prix moyen de 2 014 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Mailly, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 395 mètres
- - Ay à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 789 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Mailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Mailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Mailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Mailly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Mailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Mailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Mailly dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Mailly par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Mailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Rue Marcel Mailly se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Mailly par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Mailly se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 13.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Mailly à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Mailly est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.23 % sur 1 an et augmenté de 48.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 2 Rue Marcel Mailly à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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