3 Rue Navarin, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Navarin, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 bis.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Navarin, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 369 mètres
- - Ay à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 788 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Navarin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Navarin dans son marché local
Prix du 3 Rue Navarin par rapport à la voie
Sur Rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 Rue Navarin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Navarin par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Navarin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 11.39 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Navarin à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Navarin est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.23 % sur 1 an et augmenté de 48.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 3 Rue Navarin à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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