2 bis Rue Ritterbandt, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ritterbandt, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ritterbandt, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 213 mètres
- - Ay à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 685 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ritterbandt
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ritterbandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ritterbandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ritterbandt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ritterbandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ritterbandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ritterbandt dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ritterbandt par rapport à la voie
Sur Rue Ritterbandt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 bis Rue Ritterbandt se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ritterbandt par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ritterbandt se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 3.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ritterbandt à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ritterbandt est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
