7 Rue Ritterbandt, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ritterbandt, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°5 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ritterbandt, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3038 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 339 mètres
- - Ay à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 803 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 286 mètres
Ventes au 7 Rue Ritterbandt
Une vente a été recensée au 7 Rue Ritterbandt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ritterbandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ritterbandt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ritterbandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ritterbandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ritterbandt dans son marché local
Prix du 7 Rue Ritterbandt par rapport à la voie
Sur Rue Ritterbandt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 7 Rue Ritterbandt se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ritterbandt par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ritterbandt se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 1.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ritterbandt à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ritterbandt est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.33 % sur 1 an et augmenté de 49.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
