44 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Roger Sondag, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°41 bis et du 11.09 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2307 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 261 mètres
- - Ay à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 603 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Roger Sondag
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Roger Sondag au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Roger Sondag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Roger Sondag, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Sondag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Sondag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Roger Sondag dans son marché local
Prix du 44 Rue Roger Sondag par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sondag, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 44 Rue Roger Sondag se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Roger Sondag par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Roger Sondag se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 11.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Roger Sondag à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Roger Sondag est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.33 % sur 1 an et augmenté de 49.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
