2 bis Rue Saint Vincent, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Vincent, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 264 mètres
- - Ay à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 596 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 bis Rue Saint Vincent se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Vincent par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Vincent se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 26.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Vincent à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Vincent est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
