2 Rue des Crayères, 51400 Baconnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Crayères, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Crayères, 51400 Baconnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Baconnes.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baconnes à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Crayères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Crayères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Crayères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Crayères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crayères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crayères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Crayères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Crayères par rapport à la voie
Sur Rue des Crayères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Rue des Crayères se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Crayères par rapport à Baconnes et à Marne
À Baconnes, le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Crayères se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Baconnes et 11.41 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baconnes a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 2 Rue des Crayères à Baconnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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