2 Rue Auguste Garnier, 51260 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Garnier, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Auguste Garnier, 51260 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Rue Auguste Garnier se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Garnier par rapport à Bagneux et à Marne
À Bagneux, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Garnier se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Bagneux et -39.22 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneux a baissé de 17.29 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 2 Rue Auguste Garnier à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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