2 Rue de l’Abbe Guyot, 51260 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbe Guyot, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Abbe Guyot, 51260 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbe Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbe Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbe Guyot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbe Guyot dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbe Guyot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Guyot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue de l’Abbe Guyot se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbe Guyot par rapport à Bagneux et à Marne
À Bagneux, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Abbe Guyot se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Bagneux et -35.8 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneux a baissé de 17.29 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 2 Rue de l’Abbe Guyot à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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